00:00:00: Herzlich willkommen bei Bauchschnack,

00:00:04: dein Podcast für Themen wie wunderliches beim Bau Tipps und Tricks beim Immobilienkauf und Hilfe bei Bau und Schimmelpilzschäden.

00:00:14: Dein Host Sören Niefünd führt Interviews mit Maklern Rechtsanwältin Notarin und Handwerkern.

00:00:21: Dadurch bekommst du hochqualitative Expertise direkt aus der Branche viel Spaß.

00:00:29: Moin mein Name ist doch nie fand ich wollte euch noch mal ein bisschen was zu den Podcasts erzählen was hier zukünftig passieren soll.

00:00:37: Warum mache ich das wieso welchen Mehrwert habt ihr quasi ja also grundsätzlich wollen wir euch Tipps und Tricks beim Immobilienkauf.

00:00:46: Hilfe bei Bau und Schimmelpilzschäden anbieten das heißt wir werden ziemlich viele Leute hier interviewen wir wollen und gegenseitig interviewen also Olli und ich wir wollen viel,

00:00:57: Praxis bei euch ankommen lassen sodass ihr quasi na Lage seid beim Autofahren oder beim abendlichen Einschlafen einfach zuhören ok ihr wollt bisschen mehr zum Immobilienkauf oder zu einem bauwissen dann könnt ihr ihm halt,

00:01:11: viele Tipps und Tricks mitnehmen worauf muss man achten was ist wichtig hier bei Immobilien wie guckt ein Sachverständiger worauf gucken Sachverständiger wie bekommt man richtigen Sachverständigen.

00:01:23: Untersuch bekommt ihr quasi nach und nach immer mehr Einblicke davon wie man quasi Schäden beurteilt Schäden sieht ihr braucht nicht immer alle Normen Wissen oder sonst irgendwas wandern

00:01:37: ihr braucht eigentlich nur wissen dass das was da jetzt quasi gebaut worden ist oder das was ihr da vor Ort sieht dass das nicht so cool ist

00:01:44: da helfen wir euch bei so dass ihr wirklich in der Lage seid einzuschätzen ok die habe ich Handlungsbedarf und das ist um mir eigentlich ganz wichtig dass sie einfach sagt okay ich kann jetzt anhand dieser Tipps und Tricks

00:01:56: einfach sehen okay was passiert hier gerade und wo liegt die Gefahr wo muss ich quasi handeln.

00:02:02: Ja mal bisschen was zu meinem Beruf ich habe das Büro Hamburg meine Baugutachten gegründet

00:02:07: um ja das beruflich zu machen wollte ein bisschen Geld verdienen damit ich bin gestartet 2016 da mich Freunde gefragt Mensch

00:02:18: willst du nicht einfach mal mitkommen du kommst ja vom Bowser run kannst du es ja nicht mal helfen.

00:02:23: Habe ich gesagt habe ich mal mitmachen in der Zeit war ich schon in der Immobilienbranche tätig ab technisches FM gemacht hat Projektleiter und so bin ich quasi dazu gekommen.

00:02:33: Sachverständigentätigkeit aufzunehmen dann habe ich gedacht Mensch das hat so viel Spaß gemacht Immobilien angucken.

00:02:39: Mit den Kunden sprechen gut damals raus meine Freunde aber das hat mir sehr viel Spaß gemacht und so habe ich dann mal meine erste Anzeige bei ebay kleinanzeigen geschrieben.

00:02:50: Und habe meinen ersten Kunden mit 100 € ja gewinnen können und er hat war spannend und so der erste Kunde.

00:02:58: Diese 100 € die ich dann bekommen habe dafür die habe ich dann dazu verwendet man Unternehmen aufzubauen habt.

00:03:05: Eine Homepage erstellt die Homepage war zu Anfang noch ein bisschen anders aber ich habe sie dann nachher mit sehr viel Content erstellt.

00:03:14: Ja meine Frau fand das auch schon nicht mehr so lustig weil ich ständig an dieser Homepage gearbeitet habe und Content und Bilder gesucht und erstellt und ja viel Hirnschmalz da reingesteckt habe und ach ja letztendlich ist die Homepage.

00:03:29: Immer eine Erweiterung,

00:03:30: ich arbeite sehr viel oder wir arbeiten sehr viel daran dass es sehr viel automatisiert geht ist es für den Kunden sehr einfach erst dass das Fest steht was es kostet.

00:03:39: Weil für mich ist immer wichtig der Kunde muss sehr transparent erkennen können was er bekommt und was er nicht bekommt.

00:03:47: Und so ist es denn quasi manchmal geht das nicht weil so ne also Baugutachten was wir dann erstellen,

00:03:54: das Wetter meistens eher nach Zeitaufwand quasi berechnet aber trotzdem versuchen wir immer sehr stark und sehr transparent das zu machen.

00:04:02: So dass die Kunden auch immer genau wissen wie was ist und dann natürlich dass wir uns soweit fortbilden dass wir auch ihm halt die ganzen Thema haben also wir haben sehr viele Fortbildung

00:04:11: Bereich der Immobilien und der Immobilien Schäden gemacht haben letztes Jahr 2000 also knapp 2500 Immobilien uns angeschaut das heißt mit einem Team von vier Leuten und dass ich meine natürlich nehmen Menge mit

00:04:26: finde auch sehr viele Sachen immer mit es gibt immer mal wieder was Neues was wir noch nicht hatten

00:04:30: über die Sachen die wir noch nie hatten wollen wir immer gerne mit euch sprechen wir lassen euch teilhaben an lustigen kuriosen.

00:04:38: Oder auch traurigen Sachen manchmal ist das ja auch traurig wenn man eine Immobilie quasi betritt also mir geht es manchmal so dass ich wenn ich dann so den Hintergrund von denen

00:04:49: Eigentümern oder von den Maklern höre dann bin ich doch immer manchmal ein bisschen sehr.

00:04:54: Traurig darüber was denn quasi jetzt gerade passiert ist und wenn man den Wert von Immobilien mal ausklammert dann hat sie mir Immobilie aber auch schon viel gesehen da sind viele Erinnerungen.

00:05:05: Mit verknüpft und das geht jedem selber so wo er aufgewachsen ist da gibt's viele Erinnerung.

00:05:10: An Treppen am Räumen an Heizungen umsonst irgendwas und so versuchen wir quasi auch in unserer immobilienkaufberatung immer darauf zu achten dass es sehr wertschätzend ist.

00:05:21: Gegenüber den Eigentümern und versuchen dann natürlich ein wenig den Makler aus zu klammern.

00:05:27: Im Sinne von dass wir da jetzt in dieser immobilienkaufberatung nichts vor Ort erzählen das machen wir immer alles hinterher mit euch oder mit dem Kunden,

00:05:35: und so kann man dann quasi sehr wertschätzen also wir schauen uns das ganz still und heimlich da immer an also nee eigentlich nicht aber still wenn wir erzählen nichts einfach was wir so sehen,

00:05:44: wir machen paar Fotos wir gehen mit der Wärmebildkamera rum und gucken uns da die Ecken an die Fußböden und wir haben paar Messgeräte mit laufen sofort dich Kiten und so weiter.

00:05:54: Und so kriegt man dann quasi ein Gesamtbild und hinterher hat man dann quasi immer die große Entscheidungsvorlage von uns also wir erzählen dann hinterher im vier Augen sechs Augen acht Augen Gespräch euch was wir da alles so gesehen haben

00:06:07: ja das sind so Sachen die euch erwarten kann bei dem Podcast hier wir haben dann natürlich immer noch das sehr breite Feld der Rauchschäden Schimmelpilzschäden

00:06:16: da werden wir euch mitnehmen in Neubauten Aufmessen was gibt's Neues was gibt's nicht Neues also es gibt ein paar Baumessen die es quasi anstehen

00:06:25: oder auch schon gestanden haben aber da hatte ich ein Podcast noch nicht.

00:06:28: Und da werden wir dann uns auch ja mal Interviews mit Maklern unabhängige Makler Makler die wir kennen weil wir ja ständig unterwegs sind in Immobilien.

00:06:38: Ja es gibt Makler und das geht Makler und wir suchen uns als Interviewpartner natürlich die Makler aus wo wir wissen dass die ihm halt vernünftig arbeiten

00:06:47: besprechen mit Rechtsanwältin so Immobilien Rechtsanwälte baurechtsanwälte was ist so das Wichtigste was in die größten Fehler die man da quasi machen kann dann habe ich noch mal Notar

00:06:57: den werden wir noch mal befragen zu Kaufverträgen und jeweiligen

00:07:02: Abläufen Prozessen was da so hinter ist und dann schnacken wir natürlich auch noch mal mit ein paar Handwerkern.

00:07:08: Ball im Bauch Schnaken muss man auch mal mit Handwerkern Starten und daher hoffen wir uns eigentlich dass ihr da sehr viel mitnehmen könnt wenn die aus dem Nähkästchen plaudern

00:07:16: auch ihre Tipps und Tricks verraten und so seid ihr quasi besser gewappnet zukünftig im

00:07:22: Auftragsmanagement nenne ich das jetzt mal im Auftragsmanagement von kleinen Aufträgen oder größeren Instandsetzung oder Sanierung

00:07:31: oder sogar Kernsanierung dann habt ihr quasi eine gewisse Sicherheit um da quasi besser zu sein ihr seid einfach besser unterwegs und sicherer unterwegs.

00:07:42: Ich habe mich natürlich freuen wenn ihr uns abonniert und natürlich in den schon Not könnt ihr bei uns auf der Homepage gucken was wir so alles haben habe ein bisschen Nachsicht dass Du unser erster Podcast wir sind jetzt nicht die Podcast Freaks.

00:07:54: Ich höre sehr gerne Podcast Olli heute auch sehr gerne Podcast wir sind da quasi und wir rutschen also rein wir wollen mit euch gemeinsam wachsen eh wenn ihr Tipps Tricks und Ideen habt oder auch Kritik gerne auch Kritik.

00:08:05: Könnt ihr die gerne in den Kommentaren hinterlassen bei Apple ich kann es jetzt leider nur von Apple aber bei Spotify was ich kann ob das so geht müsste ich mal meine Frau fragen die ist Spotify Jana

00:08:16: aber ich habe mich freuen wenn wir zukünftig einfach ja ein bisschen in den Austausch gehen mir hilft das sehr und ja dann freue ich mich auf die nächsten kommenden Folgen mit euch

00:08:27: ach so einen ein wichtiges hier wieder vergessen.

00:08:30: Ich komme mich natürlich extrem freuen wenn ihr diesen Podcast auch teilt das heißt wenn ihr jemanden kennt der einen kennt und dessen Sohn und

00:08:39: dass ein Hund und dessen Freund kann ich den Podcast natürlich gerne einfach weiter heilen und den mitteilen Mensch ist jetzt neue Podcast der wird euch helfen beim Bauen oder beim Immobilienkauf oder.

00:08:50: Whatever ihr könnt das auch gerne E-Mail schreiben mal mit Fragen.

00:08:55: Bombardieren das ist ein Podcast at Hamburg - Baugutachten. De unter da könnt ihr dann eben halt mal ein paar paar fragen was ihr so habt.

00:09:04: Immer gerne los werden wir versuchen da immer zu antworten rechtliche Themen können wir nicht dürfen wir nicht dafür ist die Rechtsanwalt zuständig.

00:09:11: Wir sind eher so die Bau Jungs wir können alles was Sachverständigentätigkeit ist ich wünsche euch erstmal einen schönen Tag schöne Woche und bis zur nächsten Folge danke schön tschüss.

00:09:22: Das war bauchschlag dein Podcast für alles Wissenswerte rund um Immobilien.

00:09:28: Baugutachter in Hamburg und Norddeutschland helfen wir Dir beim Immobilienkauf und bei Bauschäden.

00:09:35: Schau doch mal auf unserer Webseite vorbei www.hamburg-Baugutachten.de.

00:09:42: Und wenn du keine Folge mehr verpassen willst abonniere den Kanal bis zum nächsten Mal.